Exposé

Definition & Erklärung

Ein Exposé ist der „Steckbrief“ einer zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Immobilie. Darin enthalten sein sollten Fotos sowie wichtige Informationen etwa zur Lage, zum Preis, zum Zustand oder der Ausstattung der Immobilie.

Zumeist werden Exposés heutzutage Online veröffentlicht, oft direkt auf Immobilien-Webseiten, manchmal auch auf Webseiten von Lokalzeitungen oder ähnlichem.

Viele Immobilienmakler hängen zudem ein PDF als Link an, in dem detailliertere Informationen als in der knapp gehaltenen Anzeige gegeben werden.

Wieso ist ein Exposé wichtig?

Ein Exposé dient potenziellen Interessenten als erster Kontaktpunkt mit einer Immobilie, ist also sozusagen ihr Gesicht und sollte dementsprechend gut aufbereitet sein.

Macht ein Exposé schon keinen guten Eindruck, springen viele Interessenten direkt ab. Hinterlässt es einen guten Eindruck, kann der Kunde dagegen zum nächsten Schritt, etwa einer Besichtigung, geleitet werden.

Was versteht man unter dem Immobilienbegriff Exposé? Definition & Erklärung

Welche Informationen gehören in ein gutes Exposé?

Es gibt ein paar Punkte, die in keinem Exposé fehlen dürfen. Dazu gehören …

  • der Preis der Immobilie
  • die Art der Immobilie, etwa Reihenhaus, Einfamilienhaus, Wohnung, etc.
  • das Baujahr
  • die Wohnfläche
  • die Grundstücksfläche
  • die Anzahl der Zimmer
  • das Vorhandensein von Kellern, Dachböden, Stellplätzen, Garagen, etc.
  • Status und möglicher Bezugstermin
  • der Zustand des Gebäudes
  • welche Energieträger verwendet werden
  • der Energieausweis
  • die Qualität der Ausstattung und gegebenenfalls der Einrichtung
  • welche Art von Heizung verbaut wurde

Alle Behauptungen sollten, wo möglich, mit professionellen Fotos belegt werden. Achten Sie dazu auf gute Lichtverhältnisse, aufgeräumte Räumlichkeiten sowie die Abstinenz persönlicher Gegenstände.

Auch Videos können als Ergänzung sinnvoll sein, da sie das Exposé für den Interessenten noch immersiver gestalten.

Heutzutage gibt es hierfür tolle Möglichkeiten bis hin zu Virtual-Reality-Begehungen (VR) von Immobilien.

Lese-Tipp: So erstellen Sie das perfekte Immobilienexposé (+ 11 kostenlose Muster)

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