Die Core-Plus-Strategie ist eine Investmentstrategie im Immobilienbereich und weist ein moderates Risiko sowie eine relativ geringe Renditeerwartung auf.

Im Gegensatz zu Immobilien, in die im Rahmen einer Core-Strategie investiert, weisen die Investitionsobjekte einer Core-Plus-Strategie oftmals Entwicklungspotenzial auf, da sie eher in 1B- als in 1A-Lagen liegen.

Die Mietdauer der Mieter ist hier häufig kürzer als bei Core-Immobilien. Daher haben die Mieteinnahmen von Core-Plus-Immobilien mehr Steigerungspotenzial.

Der Nachteil der Core-Plus-Strategie gegenüber der Core-Strategie ist, dass die Mieter hier eine geringere Bonität aufweisen können und somit Zahlungsausfälle wahrscheinlicher sind. 

Zudem beträgt die Mietdauer in den meisten Fällen weniger als zehn Jahre.